□记者李晓华

  “这真的是喜上加喜，以前办证怎么也得几个月，现在交房就能办证，政府的优质高效服务真是太便民了！”7月28日上午，在保利·堂悦项目营销中心内，60余名业主在办理验房、领钥匙手续的同时，也拿到了不动产权证书，兴奋之情溢于言表。

  一手交房，一手拿证。“交房即办证”是指完成了土地核查、规划核实、建筑工程竣工综合验收备案，且办理了不动产首次登记的房地产项目，在房屋交付使用的同时，向购房者交付不动产权证书。这一便民服务新举措，标志着荆州市“交房即办证”政策在中心城区进一步落地落实，今后也将惠及更多购房者。

  交房当天拿证既省事又省心

  当天，保利·堂悦项目交房现场设置了不同区域，方便业主更快捷办理完成各项手续。同时，荆州市不动产登记交易中心工作人员也专程来到现场，指导办证、发证工作。一系列高品质的交付体验，让广大业主称赞不已。

  “以前亲戚朋友按揭购买新楼盘办理不动产权证书，都要前往不动产登记中心，今天只要在家门口，当场签字就能马上领到不动产权证书，真的很方便。”保利堂悦业主张炳红认为，“交房即办证”服务的大力推进，不仅大大缩短了业主的拿证时间，也保障了业主的合法权益。

  业主张炳红说出了不少买房人的心里话。不动产权证是不动产的身份证，标明了不动产的归属。以前因为各种登记前置环节未完善，房屋交付后，往往需要等待数月甚至更长时间，购房者才可办理不动产权证。此外，办证时往往还需要带合同、发票、户口、结婚证等等很多资料，到售楼部、银行等多个部门来回跑、反复跑后，才可到不动产登记中心办理不动产登记，耗时又耗力。

  现在，通过开展“互联网+不动产登记+N协同”服务，打通办证“最后一公里”，将登记窗口前置到群众办事第一站。购房者只需带身份证到售楼部，通过“鄂汇办”APP自行申报缴税，大数据自动核查合同备案、婚姻关系等信息。核查通过后，购房者即可进行网上缴税和缴费，领取电子发票，真正做到“进一扇门，办所有事”。

  “交房即办证”实现了不动产身份的快速“转正”，打通了过去交房办证不同步的堵点，杜绝了新的不动产登记历史遗留问题产生，极大地维护了购房者的合法不动产权益，也为购房者落户、子女入学等提供了便利，既省事，也省时。

  高品质开发建设彰显央企担当

  “交房即办证”的全面推进，不仅保护了购房人的合法权益，也倒逼房地产开发企业更加规范经营、诚信经营，是对开发企业和项目建设各个环节的检验，有助于促使企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，最终以品质、口碑、业绩来赢得市场。

  作为荆州“交房即办证”的又一个落地项目，保利·堂悦在各个环节筹备许久，努力营造出“交房即办证”新模式的良好服务氛围，得到了社会各界的认可。对企业自身而言，这也是践行央企社会责任感，体现项目品质信心的重要举措。

  作为世界500强大型央企及中国房地产行业领导品牌，如今的保利已经与荆州城市发展融为一体，并始终践行“优质恒产”的开发准则，致力于提高城市建设品味和优化人居环境，为荆州广大市民的幸福安居添砖加瓦。

  集团旗下另一项目——保利公园·壹号，正是荆州市首个实现“交付即办证”的项目。值得一提的是，在按企业统计的今年1—6月荆州城区商品住房销售排名中，保利占据第2名，保利·堂悦及保利公园·壹号均位列荆州楼市热销榜前10。

  “从竣工、综合验收到不动产登记，以前用的是传统的串联办理模式，需要逐次完成多个事项，过程繁杂。‘交房即办证’有一网通办政策，提高了办证效率，简化了相关程序。看到广大业主可以在第一时间拿证，我们作为开发商也非常开心。”保利·堂悦营销负责人杨琰表示，下一步，保利·堂悦将继续聚焦业主的满意度，以客户的切实利益为出发点，努力践行保利集团“和者筑善”的可持续性发展观。

  高效推行试点优化营商环境

  推广商品房“交房即办证”服务，是我市深化“放管服”改革、优化营商环境的一项重要举措，有助于房地产市场规范发展，防止新增商品房办证形成新的历史遗留问题。

  据了解，今年3月，市政府营商办发布的《关于以市场主体需求为导向打造一流营商环境实施方案》（征求意见稿）中，明确要求“新建商品房项目试点推行‘交房即交证’”。

  荆州市不动产登记交易中心登记科科长严国祥介绍，在荆州市委、市政府的大力支持和正确领导下，根据市住建局、市资规局的统一工作部署，下一步，市不动产登记中心将从三个方面确保“交房即办证”便民措施在中心城区全面落地：一是加强部门间沟通协作，通过信息共享，建立流程规范化、材料标准化、环节模块化的工作机制，确保做到无缝衔接。二是强化预购商品房预告登记，全面推行预购商品房网签备案后即办理预告登记；强化开发项目首次登记，将其纳入交付必须条件；力争将前述两项内容增设为商品房买卖合同示范文本的格式条款。三是充分利用各类媒体进行宣传和引导，加强政策解读力度，及时推广先进经验，营造“交房即办证”服务的良好氛围。