□记者李晓华

    新旧迭代，更新向前。回顾2021年的荆州楼市，市场反应虽然稍显冷淡，但房企间营销战却是愈演愈烈。历经一年角逐，荆州各大房企年终成绩单也已揭晓。

    作为城市美好同行者，这一年，央企保利依旧循着荆州发展的脉络，站在世界级城市运营商的高度，以独到的世界远见和资源整合能力，提升居民生活品质，因此成为了去年唯一双盘入榜荆州住宅销量top10的品牌。

    “绿码”房企实力出圈 唯一双盘入榜品牌

    整体而言，在全国楼市大环境严峻的情况下，2021年全年，荆州楼市商品住宅成交14911套、销售面积171.72万㎡，销售额129.64亿元，成交均价7550元/㎡，相比2020年增长0.59%。

    对比很多城市的大起大落，荆州楼市依旧保持了稳定水平。其中，按企业统计的2021年荆州房企销售top10中，保利牢牢占据了前三位置。尤其是在“三道红线”的严格政策下，央企保利凭借过硬的综合实力和稳健的运行能力，始终坚持较低的负债率，稳扎稳打、不冒进，占据了行业第一方阵，成为稳步发展的“绿码”房企代表，为老百姓买房提供安心保障，带来保值甚至增值的市场预期。

    诸多的荣誉，彰显了保利集团不凡的品牌实力及不断上升的品牌价值。作为世界500强大型中央企业及中国房地产行业领导品牌，保利深耕全国30载，现已进驻100余城，并始终践行优质恒产的开发准则，不断深挖城市价值，溯源城市资源，探索城市人居标杆。

    除了强悍的经济实力，保利为人称道的还有它对地段的把控。承载荆州城市复兴与价值腾飞的双重使命，保利前瞻布局两大发展前景片区，打造城市美好生活人居标杆，以多元化的业态布局、多样化的居住格局带动城市界面更新，助力荆州下一个荣耀征程——2018年，保利携手高端“悦”系产品保利·堂悦恢弘入“荆”，落址主城政务区，于荆襄河畔带来一线滨水人居；2019年，保利·公园壹号紧随其后，打造商业、酒店、住宅、教育于一体的城市级综合体，带来国际公园生活典范。

    凭借卓越的产品品质与良好的品牌形象，保利荆州双盘从面世以来，便备受追捧，劲销之势一路飘红，不断刷新着荆州销冠红盘的销售记录，可谓有口皆碑。在2021年荆州房地产住宅销量top10中，保利·公园壹号及保利·堂悦分别以亮眼成绩上榜，成为了去年唯一双盘入榜的品牌。

    首个“交房即办证”品牌  实现“零”差评交付

    回首来路，时间和所获赞誉印鉴了保利寻迹荆州城市美好的探索和奋斗。从一纸蓝图到实景呈现，保利始终坚持匠心，细心打磨，致力于提高城市建设品味和优化人居环境，为荆州广大市民的幸福安居添砖加瓦。

    去年，双盘均以高品质的交付标准，实现提前零差评交付，兑现购房承诺，为广大业主揭开了理想的幸福人生篇章。尤其是作为荆州第一个“交房即办证”的品牌，保利在交付的各个环节筹备许久，努力营造出“交房即办证”新模式的良好服务氛围，得到了社会各界的认可。

    对于保利来说，完美交付并不是终点。去年12月，在商品房领域，保利湖北在全国率先推出质保期延长服务。这是精工品质的底气，也是央企的责任担当。

    质保是企业对消费者的法定义务，而延保则是为客户提供的增值服务。所谓延保，就是在业主合同质保期到期后，保利湖北免费为业主继续提供12个月的保修服务。对于未售以及已售未交付的项目，均能享受到此项增值服务。

    在保利湖北看来，延保就是延长房子的“青春期”，延缓房子进入“中年期”，进一步解决众多业主的痛点。通过延保这样的具体利民举措，让业主体会到居住舒适感和归家的安全感，不仅展现了企央的实力和责任，更将行业的服务标准提高到一个全新的高度。

    在技术高速发展、产品趋同的背景下，房企的生存和发展只有两个办法，提供更好的产品+更好的服务。心怀美好的理想走进荆州，面对新赛道环境，央企保利在钢筋水泥之上，注入温情深远的人文关怀，让住宅成为和谐、舒适、自然之所，成为深厚文化底蕴之载体，开拓了品牌差异化路径，努力践行着保利集团“和者筑善”的可持续性发展观。

    单盘销量位居第二  成为“10000+”业主首选

    居住在荆州的人们是幸福的，从成熟优质的城中央，再到城市热望的纪南文旅区，最好的人居品质，皆由保利呈现。

    目前，位于武德片区的保利·堂悦凭借紧邻城市中心主干道、毗邻众多企事业单位，内拥“四重八进”新中式园林、外拥城市内芯唯一湿地公园，国匠精工标准、央企高阶现房等稀缺属性，赢得市场口碑，销售已进入尾声，纪南文旅区的保利·公园壹号则接棒成为销售主力。在2021年住宅单盘销量排行榜中，保利·公园壹号位居第二，并连续畅销三年，成为万余名业主的不二选择。

    随着方特一期、园博园、郢城文化园的陆续开园，纪南文旅区的知晓度和美誉度不断攀升。如今，区域内方特二期东方欲晓在建，国际会议会展中芯在建，总投资额预估约20亿的大型主题文旅项目楚王宫，也步入拿地开工阶段，700亿投资额、13大文旅配套项目规划的纪南文旅新区正朝着“文旅产业发展排头兵、荆州城市建设主战场、荆州经济发展新引擎”的建设目标不断快步前进。

    持续高质量发展的纪南文旅区，将会在不远的未来成为融合文化产业、旅游观光、商业服务、生态居住于一体的国际样板。

    作为城市扩容的参与者与见证者，保利·公园壹号雄踞纪南文旅新区门户位置，背靠总投资230亿、总规模预计四期的华强方特乐园，与火爆全城的郢城文化园仅一路之隔，坐享700亿文旅“头排”发展红利。

    同时，项目配建24班制幼儿园，与区域九年一贯制实验学校一街之隔，还自带商业集群，涵盖购物中心、星级酒店、品牌超市、潮流餐饮等全方位生活业态，并与湖北文化创意产业园（规划）共同组成新区30万方滨水商业集群，开放式街区融合“商业+文旅+生态”，与5公里范围内的万达广场、吾悦广场、荆北绿地、恒大商圈等，共同构建一站式繁华生活体系。

    规划之初，保利·公园壹号便确定了以环境为底色，重塑荆州生态人居新定义。汲取美式大都会风格建筑理念，社区内部建造2万方曼哈顿式中央公园、享超约10万方公共绿地空间，融中西造景手法还原低密雅韵，构建一个集自然居住环境、文化韵味空间、健康生活方式为一体的景观空间。

    作为引领荆州的一线力量，未来，保利将继续时刻怀揣对荆州这片土地的理解与尊重，紧跟城市品质不断跃升的步伐，焕新荆州的高端人居版图。