本报讯（记者张世勇通讯员杨一帆）9月20日，石首市2022年老旧小区改造工程50个子项目同步开工，机械设备陆续进场，施工人员全部到位，工程如火如荼全面推进。据悉，此次改造涉及220个楼栋的4030户居民，总改造面积50.36万平方米，财政评审价8673.53万元。分11个标段采取公开招投标，从房屋养护、环境卫生、水电提升及绿化管理等方面进行综合改造，将于2022年12月底全部完成竣工验收。

    据介绍，从2019年开始，石首市符合改造条件的老旧小区约210个，其中单位管理小区160个，“三无”小区46个，物业公司管理小区4个，居民户达到10943户，总投资3亿元。计划通过5年的时间，全面完成全市中心城区老旧小区改造工作。

    从2019年起至今，全市每一年的老旧小区改造规模呈井喷状翻番。2019年共改造紫荆苑、原纺织机械厂、棉纺厂、地毯厂共4个老旧小区，居民户数达1222户，31栋楼房，总建筑面积14.7万平方米，合同总造价1009.3万元，已完成全部改造任务；2020年改造中实化工、棉花公司宿舍、房产局宿舍、公安局、电缆厂宿舍、药材公司住宿楼、内衣厂小区、人民医院宿舍等8个老旧小区，总户数963户，改造面积9万平方米，中标价2962.47万元；2021年改造24个老旧小区，涉及楼栋数106栋，总户数1845户，总改造面积213555.6平方米。分5个片区采取公开招标的方式确定了5家施工企业，5家企业中标价合计2460.98万元，已完成全部改造任务。

    改造后的老旧小区“旧貌换新颜”，昔日的“老破小”正朝着基础完善、环境优美、功能齐全的“品质小区”发展，老旧小区群众居住条件和生活品质明显提升。

    据市住建局项目负责人肖玉春介绍，接下来市住建局重中之重的工作是帮助身处老旧小区的居民实现从“住有所居”向“住有宜居”、“住有美居”的转变。

    小区改什么？怎么改？市住建局充分听取居民意见，根据居民意愿量身定制需求清单，给居民“菜单式”的选择；采用“一事一策”、“一区一策”，满足群众多样化需求；建立长效管理机制，及时制定好老旧小区改造后的物业管理长效机制，实现小区改造后管理的正常化、专业化，全面提升物业管理水平，使改造后的老旧小区能够长久焕发活力，小区居民更具幸福感、获得感和安全感；挖掘富有本土特色的荆楚文化、三国文化、红色文化注入其中，让改造小区呈现出百花齐放的局面，在浓厚的人文气息中实现华丽转身。