□通讯员 喻叶 蒋海星

    如何深入推进共同缔造活动，破解小区居民反映强烈的老大难问题？沙市区朝阳街道东苑社区以沙市花园为试点，坚持党建引领为重、群众主体为要，以小区环境治理为突破口，通过“四步探索”，稳步推进共同缔造活动开花结果。

    探索“共做一盘菜”模式共同推进小区红色物业

    “大家事、大家谋”。东苑社区一改过去“群众点菜、社区做菜”的做法，变为社区与群众“共做一盘菜”，让群众深度参与小区事务谋划和决策。

    东苑社区在沙市花园小区探索实施“一主两会”红色物业模式，即通过社区党组织主导推动，业委会与监委会“两会”治事、协作配合，居民群众参与自管自治，共同改进和提升物业服务质量。

    小区的议事规则、收费标准、财务管理等制度上墙，服务流程、事务处理

    公开透明；小区每两月召开一次民情民意收集会，每季度召开物业公司、业委会、监委会三方会议，公开接受居民咨询与监督；年末召开小区业主大会，总结通报工作情况，听取居民代表意见。完善的制度、扎实高效的作风，让小区“脱胎换骨”。

    自探索实践“一主两会”治理模式以来，困扰小区多年的安保、卫生、绿化、维修、亮化等问题得到有效解决，沙市花园小区从“问题小区”变成了“幸福花园”。

    探索“两个2/3”模式共同提升小区人居环境

    长期以来，房屋漏水、外墙脱落、路灯不亮等问题困扰着小区居民，朝阳街道以“下基层察民情解民忧暖民心”实践活动为契机，全面梳理小区“三多“三少三快”问题，建立“两个2/3长效机制（改不改必须经过2/3以上居民同意，怎么改也必须通过2/3居民同意）”，将小区改造的决定权交于业主手中，引导广大居民群众参与到小区改造建设中来。

    在沙市花园小区，东苑社区通过开展“党员敲门”“家园卫士”等行动，全覆盖上门走访，搜集居民意见，经由2/3以上居民同意，制定改造方案，经2/3以上居民认可，采取以小区维修基金支付的方式，解决了300多户居民房屋外墙破损、漏水等问题。同时，增设晾晒杆、非机动车位、电动车充电桩，开展垃圾分类试点工作。如今沙市小区环境大变样，成了名副其实的花园小区。

    探索“三个分担”共筹模式共同打造小区活动阵地

    为满足居民群众日益增长的精神文化需求，东苑社区党委会同小区物业、监委员会，征求居民意见，多方协商沟通，启动500平方米的闲置地下室改建工程。

    小区探索采取“三个分担（惠民政策资金分担一部分，业委会收益分担一部分、受益业主分担一部分）”共筹举措，解决配套资金问题。

    改建后，居家养老活动大厅、儿童娱乐室、书画室、舞蹈健身室等深受居民欢迎。小区还陆续打造了“警民话坊”协商议事平台、“家风文化馆”廉政教育基地、综合养老服务中心、健康驿站、点今书画社等特色阵地。

    探索“双向”共评模式共同建设美好家园

    为引导群众在共同缔造活动中自觉践行社会主义核心价值观，东苑社区在沙市花园小区开展“清廉家风示范家庭”“最美家庭”评选活动，增强居民的认同感、归属感、自豪感。

    把群众是否满意作为检验共同缔造活动成效的重要标准，东苑社区坚持多方共评机制，定期组织街道挂点领导、工作专班负责人、“两代表一委员”、下沉党员代表、居民群众代表等实地评估建设成效、测评群众满意度，通过共评打分，进一步优化小区建设方案，推动建设成果由“个别受益”向“人人共享”转变。