□记者 刘蜜 通讯员 杨明轶

    今年以来，松滋市创新开展“证缴分离”改革，将受让方申请办理不动产权登记与出让方缴纳税费分离，将查处开发商涉税涉费违法违规问题与群众办证分开，有效解决600余名群众办证难，化解了系列涉房涉地历史遗留问题。

    坚守“三个原则”，坚定改革人民立场。坚守权责分离原则，在办证缴税（费）过程中，将权属所有权归还购房者，将税费缴纳义务明确于开发商，将监管义务明确于资规、税务等监管部门。坚守便民为民原则，将“证缴分离”作为为民办实事的突破点，以责任担当化解历史遗留问题。坚守协同推进原则，同步推进税费追缴与不动产权证件办理，同步打通土地出让金追缴通道，同步强化税费协同管理。

    实施“三个分离”，打通办证堵点难点。实施证税分离，将开发商缴纳税费与办理不动产权证相分离。实施证费分离，将开发商欠缴土地出让金、城市基础设施配套费等费用与办理不动产权证分开。实施证票分离，将历史遗留问题楼盘涉及受让人纳入无需发票缴纳契税并办理不动产权证范围。

    提升“三个质效”，拓展改革服务成效。提升化解质效，对纳入集中化解的16个房地产项目逐个核实、逐个化解。提升服务质效，实现办证资料缩减50%、部门查验时间缩减近60%。提升共治质效，把便民服务交给群众、把管理责任留给主管部门。