本报讯（通讯员张永东）日前，荆州区的钟女士在荆州区政务服务中心不动产登记窗口通过“带押过户”新模式，在一天内顺利拿到了二手房不动产证，成为我市首例二手房“带押过户”的受益者。

    “以前办理二手房过户，首先要保证房产无贷款、无抵押，即需要卖方提前还清所剩房屋贷款，解除房屋抵押后才能办理买卖过户的交易。现在农行推出了‘带押过户’新业务，让我很快就拿到了房产证。”钟女士为农行的高效服务效率点赞。

    据了解，二手房交易由于周期较长，容易产生交易风险，无形中也给卖方带来了资金方面的压力。二手房“带押过户”实施后，买卖双方可与贷款银行提前签订三方合作协议，由贷款银行统一收集、整理备齐申报资料后，再到不动产登记窗口办理相关登记手续，实现“存量房转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记”三合一登记模式。

    据农行荆州分行相关负责人介绍，该行认真贯彻落实关于金融支持房地产市场平稳健康发展的决策部署，持续优化营商环境。在市分行相关部门的指导下，该行安排专人与荆州市、区政务服务中心对接，率先启动荆州市二手房“带押过户”业务，不动产业务办理实行“一窗受理，一套资料，即时办结”，打破了“先注销抵押、再交易过户”的传统模式，免去了二手房购房者提前筹款还贷解押环节，实现抵押不动产转移登记和抵押权登记手续同步办理。