□记者 周蓉 陈丹 通讯员 陈巍

    编者按

    近日，沙市区公布2022年度物业管理工作成绩突出小区名单和优秀业主委员会名单，崇文街道雷家垱社区绿地海外滩小区等10个小区获评新小区物业管理成绩突出小区，胜利街道王板桥社区老旧片区等20个小区获评老小区物业管理成绩突出小区。

    自全面开展红色物业创建工作以来，沙市区探索形成了一批行之有效的经验做法，不少老旧小区面貌焕然一新。

    今起，本报记者走访沙市区优秀物业管理小区示范点，看“红色物业”如何为小区居民创建舒适宜居的生活环境，打造共建共治共享的治理格局。

    近日，走进沙市区朝阳街道杨林堤路社区日化小区，只见道路洁净、停车有序，绿意萦绕、环境宜人，红色党建标语随处可见，更有充电桩、快递柜等便民设施，让居民在家门口就能享受便捷生活。“自从小区引进‘简易红色物业’以来，大家争相开展楼栋公共卫生、公共设施、公共秩序管护和邻里互助‘实名’认领服务，小区面貌焕然一新，邻里关系更加和谐。”日化小区居民吴华说。

    据了解，杨林堤路社区是典型的地缘型全散居社区。其中，日化小区由日化宿舍、副食宿舍、烟草宿舍等12个建成于上世纪70年代的老旧宿舍楼组成。居民年龄偏大、道路四通八达、小区人居环境不佳、楼栋维修难等问题长期困扰着社区。2020年10月，杨林堤路社区党委率先引进非盈利性质的物业——赢申物业，全面推行“简易红色物业”管理服务。

    “社区采取‘党建引领+居民自治+连并托合’的模式，将独楼独院等‘小散独’和‘全散’小区连成一片，交由社区党建引领、融合发展的物业公司托管，同时，将物业管理与产权单位管理、居民自治管理结合起来，明确责任分工和利益分配，实现有效服务管理。”杨林堤社区党委书记、主任陈红艳介绍，社区牵头引进赢申物业，采取只收小区居民停车费、其他费用都不收的“简易红色物业”管理模式，为辖区老旧小区2759户居民提供周到温馨的服务。

    为让“简易红色物业”实现全覆盖，杨林堤社区整合多方资源，积极筹措资金，启动系列整改行动：闲置公共区域改造清零、楼道杂物和牛皮癣清零、乱搭乱建雨棚清零、卫生死角清零、农贸市场周边乱象清零、空中飞线清零、消防安全隐患清零，墙立面、重点点位天然气和水表箱整改，小区“颜值”不断得以提升，居民越来越有安全感。同时，一个个“微整形”工程启动，改造车棚、设置晾晒杆、安装健身器材、规划停车位，在高楼层安装便民椅……眼看着居住了多年的老小区一天天变样，居民们喜上眉梢。

    “以前大家都是关起门来过日子，如今小区环境不断得到改善和提升，社区工作者越来越贴心，居民们也对小区事务更上心了。”日化小区居民常寿丽说：“小区就像一个大家庭，我们每个人都要积极参与到家庭建设中来！”