本报讯（记者刘蜜 通讯员兰祥 黄啸）日前，洪湖市办理首例二手房“带押过户”业务，让已设定抵押登记的不动产，在还未解除原抵押状态的情况下，无需提前还清贷款、注销抵押登记，买卖双方即可申请二手房过户、再次抵押和发放新贷款。

    在以往的二手房交易中，如果房产尚有未结清贷款，需先还款解除抵押，才能办理过户手续，买方如果需贷款还得将房产再次抵押，交易周期长，导致存量房交易存在“耗时长、风险大、成本高”的难点、痛点问题。

    推行“带押过户”这一新举措，是洪湖市持续推进“不动产登记+金融”政银合作的又一探索和创新，通过深化登记金融合作、重构业务流程、优化服务模式，实现了二手房转移登记、新抵押权设立登记及原抵押权注销登记合并办理，从根本上减轻了买卖双方贷款偿还压力，降低了交易成本和权益风险，为二手房交易市场注入新活力。

    洪湖市不动产登记中心相关负责人表示，今后将持续优化不动产“带押过户”办理流程，完善和延伸“带押过户”的应用场景，由点到面进行普及推广，推动不动产“带押过户”常态化、规范化、高效化，持续提升企业、群众获得感和满意度。