□通讯员容宣

    小区一隅。

    容城镇国庆社区江城花园小区于2002年建成投入使用，共有9栋19个单元209户住户，是监利城区最早开发建设商品房的小区之一，曾经也是典型的无物业管理、无主管部门、无人防物防的“三无”小区。

    近年来，国庆社区利用城区老旧小区改造项目，积极探索党建引领小区治理，组织业主开展居民自管，探索“1+5+N”的自管模式，构建小区物业自管、事务自理、居民自治的“三自”体系。

    从“无人管”变“人人管”

    国庆社区积极构建“社区大党委+小区党支部+楼栋党小组+党员中心户+居民”的组织架构体系，打造“5个”自治组织(居民议事会、群众评议会、矛盾调解会、环境保护监督队、志愿服务队)，开展“多项”居民参与共建共管邻里活动的“1+5+N”自管模式。目前，江城花园小区共成立了1个小区党支部、3个楼栋党小组，评选出9户党员中心户，209户居民全部纳入自治组织。

    江城花园小区居民自管委将小区公共区域划分成了10个责任区，由居民自管委、楼栋长、党员中心户、党员户和热心业主等111名居民组成“红色管家”分片进行共建共管。小区管理从“无人管”“管不好”变为“人人管”“规范管”。

    从“旁观者”变“参与者”

    容城镇国庆社区江城花园小区广泛开展“大家事大家提大家办”活动，通过书记夜话会、居民座谈会，让居民从“有想法”到“说建议”，从“旁观者”变“参与者”。

    今年在老旧小区改造项目“回头看”中，居民自管委通过居民座谈会、书记夜话、小区物业登记、居民微信群等方式，收集26条居民意见，158户居民达成共识，与居民一同完成了11个晾晒架、1套健身器材的安装和44辆摩托车停车位的划线，10处楼道杂物的清理。

    江城花园小区还拆除违章搭建、清理乱拉乱搭、清除菜地、清运存量垃圾、清理僵尸车，小区环境更整洁、设施更齐全。

    “有了新车棚，下雨天电动车终于可以不淋雨了，也不用停在楼底下从家里飞线给电动车充电，解决了安全隐患。”居民吴大姐在“小区共建共享微信群”分享道。

    党员户和热心业主的率先示范，用实际行动积极带动其他居民共同参与小区环境改造，不仅促进了“邻里一家亲”的居民感情，也让大家更好地感受到了管理更民主、风尚更文明、生活更美好的小区新气象。