本报讯（通讯员曹露芸　张世君）近日，沙市区人民法院依托“法院+住建”多元解纷工作室，启动与住建部门联调联动机制，妥善化解一起建设工程分包合同纠纷案件。

  2021年，被告某电气公司将一桩配电工程分包给原告某建筑施工企业，建筑施工企业当年完成施工并交付使用。此后，电气公司却迟迟未支付18万元工程款，建筑施工企业遂将其告上法庭。

  办案中，承办法官一直未能联系到该电气公司，考虑到案涉工程和建筑施工企业均属市住建局管辖，法官依托该院“法院+住建”多元解纷工作室，迅速联系市住建局，请求协助共同调解。市住建局积极响应、迅速采取措施，在其职权范围内通过施工备案相关信息联系到电气公司。该公司表示欠钱情况属实，但因资金困难，申请分期付款并免收违约利息。

  为彻底化解矛盾，近日，沙市区人民法院与市住建局共同召开企业合规改革联席会议，组织当事人现场调解，最终，双方达成分期还款的调解方案。同时，针对建筑施工企业生产经营中高发的法律风险，沙市区人民法院和市住建局共同向原告建筑施工企业发送全市首份《建筑施工企业经营法律风险告知书》，提示当事人严禁违法分包、转包、肢解分包和借用资质承揽工程，谨慎采用垫资模式施工，在施工前签订内容完整的书面合同等内容，引导企业依法合规经营，防控法律风险。

  近年来，房地产领域矛盾纠纷多发，涉及多个市场主体，法律关系复杂，利益诉求交织，是司法诉讼案件主要源头之一。沙市区人民法院依托“法院+住建”多元解纷工作室建立双方联调联动机制，旨在加大会商交流、案件线索移送等方面工作力度，深入推进房地产、物业行业、建设工程市场矛盾纠纷源头化解。该院相关负责人表示，将通过联调联动机制，加大调解力度、创新调解方法、加快解纷进度，携手住建部门，规范住建领域矛盾化解程序，从源头依法稳妥化解住建领域纠纷，为辖区经济社会持续健康发展营造良好法治环境。