本报讯（记者孙晓旭）5月21日，市城发集团发布公告，启动住房市场“以旧换新”业务，集团旗下3个楼盘915套新房源可供置换。

  “‘以旧换新’政策好，是时候换个新房子了！”公告一经发布，引发市民强烈反响，大量市民拨打服务热线或前往现场咨询。截至目前，荆州城发保障房运营公司已接到1000多位市民的咨询电话，市民最关心的是政策内容，以及自己的住房是否符合“以旧换新”条件。

  记者了解到，本次推出的住宅商品房“以旧换新”新房源有城发·新时代——位于沙市区园林北路106号，地处沙北门户，住宅34套，户型面积101-128平方米，房型三房两厅两卫；城发·杏林苑——位于荆北新区楚天路与东桥路交汇处（荆州中心医院旁），地处荆北核心位置，住宅560套，户型面积54-170平方米，房型一房一厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅二卫、四房两厅三卫；城发·寅宾苑——位于荆州古城东门外，与江津西路与东环路交汇处，住宅321套，户型面积110-220平方米，房型三房两厅两卫、四房两厅两卫、四房两厅三卫。

  值得注意的是，旧房收购范围在沙市区域为：东至豉湖路，西至武德路，南至荆江大道，北至西干渠路。在荆州区域为：东至武德路，西至人民北路延伸线，南至太湖港北路，北至复兴大道；东至武德路，西至郢都路，南至曲江路，北至凤凰路。

  上述区域内有独立物业管理、房屋证载面积50平方米以上120平方米以内、房龄在2年以上20年以内的无抵押（以不动产权证首次登记时间为房龄计算依据）、无居住权和权属纠纷的商品房，学区周边房源优先。

  置换原则为经荆州城发保障房运营公司筛选后纳入收购范围的商品房，即可参与置换新住宅商品房；卖旧房所得的房款全部用于购买新房，旧房总价不得高于所购新房总价的80%；一套旧房可置换一套或多套新房（多套旧房不可置换一套新房）；旧房应具有独立不动产权证书，且产权清晰，无抵押、无居住权纠纷及查封等情况。

  据悉，本次“以旧换新”业务实施期限为2024年5月21日起至12月31日，详情请咨询荆州城发保障房运营公司。