16.《荆州住房公积金中心关于进一步实施惠民便民公积金政策的通知》(荆金【2024】7号文件)发布后在异地缴存的职工能否办理“商转公贷款”？

  答：不能办理。《荆州市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款操作细则》（荆金〔2023〕26号）明确指出：申请商转公，借款人住房公积金缴存地、商业贷款所在地、商转公贷款申请所涉抵押房产均在荆州市行政辖区，且住房商贷银行同意提前结清贷款。借款人住房公积金缴存地不在本地，不能办理“商转公贷款”。

  17.二孩家庭申请家庭名下第二套房“商转公贷款”时，如何计算利率？

  二孩家庭若名下只有两套房产，在第二套房产申请“商转公贷款”时，享受首套住房贷款利率，即2.85%（贷款年限5年以上），2.35%（贷款年限5年以下）。不受理家庭名下第三套房产办理“商转公贷款”。