本报讯（记者马骁　通讯员王晗）近日，市不动产登记交易中心“网办管家”走进荆州咏江府小区，悉心指导小区业主张女士登录鄂汇办手机APP，“单方申请”办理了新购商品房转移登记手续。张女士手捧崭新的不动产权证书，脸上笑开了花。

  今年以来，市不动产登记交易中心率先在全市推行新购商品房转移登记“单方申请”改革，购房业主仅凭身份证便可申请产权登记。那么，“单方申请”模式究竟是怎么一回事呢？

  根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请”。一直以来，办理新购商品房转移登记需要开发企业和业主共同申请，一旦遇到开发企业主体灭失或不配合，业主单方无法申请办理登记，由此给业主带来极大不便。

  实行“单方申请”模式后，开发企业在申请首次登记时，即向登记机构提交项目转移登记“总申请”，并将业主名单和登记资料前置备案，完成后续转移登记所需手续，随后业主可选择线上网办或线下窗口办理“单方申请”新购商品房转移登记，不再需要与开发企业共同申请。

  “单方申请”模式进一步优化了办证流程，精简了登记材料，压缩了办证时限，避免了购房人因向开发企业索要办证材料来回跑，杜绝了开发企业强制代理、捆绑收费，真正实现了“交房即办证”，最大程度维护了购房人权益，也规避了今后因开发主体灭失无法双方申请办证等不必要的麻烦。

  为保证“单方申请”登记全流程无障碍，中心同步推出暖心“告知服务”，在业主微信群即时发布登记操作服务指南，详细告知办证渠道、流程、税费和“网办管家”联系方式，让业主轻松上手、快速办理。截至目前，此项改革惠及全市13个商品房项目10257户业主。