一、规划范围

  荆安单元位于荆州市郢城镇镇区，用地范围东起荆州大道，西至结义路，北至沪渝高速公路，南抵沪汉蓉高铁，规划总面积为140.59公顷。

  二、规划指导思想

  进一步提升该单元土地开发价值，改善城市风貌和人居环境，确保生态环境的平衡和稳定。

  明确本单元发展性质、功能和整体空间布局结构，配套完善城市基础设施和公共服务设施，确定合理的规划容量，为下一步的规划设计和开发建设提供条件，为城市规划管理提供可操作性的依据。

  三、规划背景

  为支持荆州区物流产业发展，并解决湖北省邮政速递物流有限公司荆州市分公司小北门邮件处理中心历史遗留问题，对单元内涉及地块用地及指标进行调整。

  四、修改内容

  1.保留原YC005-48宗地南侧现状道路，用地面积由21499平方米调整为19933平方米，控制指标不变。

  2.优化原YC005-52宗地（1101物流仓储用地）指标为容积率≥1.0、建筑系数≥40%、建筑高度≤60米、绿地率≤15%。

  3.荆州大道与发展大道交叉口视距三角由20米优化为18.5米，对原湖北省邮政速递物流有限公司荆州市分公司用地做现状保留，由原规划0904（其他商务用地）保留为1101（物流仓储用地）。

  根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，现将拟报批的荆州市郢城镇镇区荆安单元控制性详细规划（修改）草案向社会进行批前公示。

  方案详情请登录荆州市自然资源和城乡建设局网站（http://zrzyj.jingzhou.gov.cn/）查询。并可查询荆州市自然资源和规划局荆州区分局固定场所公示牌和地块所在现场公示牌。有关单位或个人对该规划草案如有意见和建议，可在本公告发布之日起30日内通过电子信箱、电话、书面材料等形式向郢城镇人民政府提出（书面材料可附单位组织机构代码或个人身份证明材料）。

  电子信箱：15667026037@139.com联系电话：0716-8403522

  联系地址：荆州区郢城镇人民政府（楚源路18号）

  邮编：434036

  荆州市荆州区郢城镇人民政府2025年10月13日

  城乡规划方案批前公告

  建设单位：荆州市嘉园商贸有限公司申请事项：荆州市嘉园商贸君越盛特项目

  建设地址：荆州市沙市区文化宫路上述规划申请，我局已受理。根据《关于城乡规划公开公示的规定》第十六条的规定，特向社会公告相关规划方案情况。方案详情请见项目所在地现场公示牌或登录荆州市自然资源和城乡建设局网站（zrzyj.jingzhou.gov.cn）查询。

  有关单位和个人对该项目规划方案有任何意见和建议，请在本公告发布之日起七个工作日内书面告知我局1207办公室。请有关单位和个人在提交书面材料时，同时携带单位组织机构代码证或个人身份证明材料（身份证或户籍证明或工作证）。逾期不提出意见或建议的，视为认可该项目规划方案。（联系电话：8513805）

  荆州市自然资源和城乡建设局2025年10月13日