□　记者　吴穹

  近年来，红城乡姜吴村村级集体经济收入从以前不足2万元跃升至755万元，产业从单一到多元的转型，形成“资源变资产、资金变股金、村民变股东”的可持续发展模式，让当地群众真正享受到了城市发展的红利。

  2015年，随着城镇化进程加速，红城乡姜吴村迎来第一次转型契机。2017年，该村“两委”提出“整村腾退、土地出让”方案，标志着转型之路正式启动。2018年，“整村收储、整村腾退、整村发展”方案获市政府批准，姜吴村开始全面拆迁腾退。2020年底，全村252户1485人全部完成腾退上楼安置入住姜吴小区，实现从传统农村到现代社区的根本性转变。“我们的门面收入和每年村集体的土地出让金利息等收入能达到700多万元，村民每年人均分红5000元。”红城乡姜吴村村干部潘雷说。

  姜吴村整村腾退后获得土地出让金1.8006亿元，为保障资金安全并实现稳定收益，该资金暂借给监利市城投公司，每年为村集体带来675万元利息收入。

  如何让固定资金盘活，让资源收益最大化，从“输血”到“造血”的产业升级？　村党支部书记潘经龙介绍，村“两委”通过民主程序将姜吴小区7000多平方米临街商铺对外出租，年收入达六七十万元；利用闲置土地建成村文化活动中心，年租金10.5万元；同时正在规划建设现代化婚旅影视基地，进一步拓展增收渠道。

  “我们在姜吴村租赁800平方米场地经营4年来，物业环境和服务保障十分完善。”监利途虎养车工厂店总经理欧阳双红说。澳鑫足球俱乐部校长刘袁也表示，“自2022年入驻以来，获得了优质的场地支持，为开展青少年足球培训提供了良好平台。”

  不仅如此，姜吴村还积极探索“飞地经济”发展路径，瞄准光电产业园配套设施建设时机，与红城乡张巷村合作建设“张巷村光电产业园青年公寓”，同时与张巷村合作成立诚辉商业管理有限公司，让留在账上的“数字”变成不断上涨的“活钱”。

  在乡党委、政府的支持下，姜吴村还与张巷村创新合作模式，由张巷村出土地、姜吴村出资，共同建设配备电梯、空调、天然气的职工公寓231套，总投资约4000万元，预计每年为两村增收150万元左右。

  从“村庄”到“社区”的转型，从“独唱”到“合唱”的转变，从“整村腾退”到集体经济壮大，从红色物业到“五无村社”，姜吴村用8年时间走出了一条群众参与、群众治理的基层治理之路，谱写了乡村振兴新篇章。

  潘经龙表示，下一步，计划利用闲置土地建设卡车驿站项目，整合大型货车停放、物流及再生资源回收等功能，通过市场化运作争取更大经济效益，让村民持续共享城市建设开发带来的红利。