本报讯（记者马骁　通讯员李涛）近日，荆州经开区滩桥镇北街居民王先生从市不动产登记交易中心“荆小登”服务队手中接过崭新的“红本本”，一块压在心头20余年的“石头”终于落地。

  2002年，王先生的舅父通过出让方式取得滩桥镇北街一宗国有土地使用权。次年，经家庭协商，将该土地赠与王先生，王先生随后在此自建房屋。由于房屋实际建造范围超出原土地权属界线、土地权利未转移，加之竣工证明材料缺失、部分手续不全等原因，一直无法办理不动产权证，成为王先生一家的心病。

  获悉这一情况后，“荆小登”服务队主动上门，耐心听取王先生的诉求，梳理现有材料，分析问题堵点，并迅速启动跨部门联动机制，协同资规、测绘、住建等部门召开专题协调会，坚持一案一策精准发力，共同研究破解路径。依托资规部门调取原始土地档案，依法补办超占土地面积认定、土地出让与土地合宗等审批手续，确保权属来源合法清晰；联合测绘部门实地勘查，完成不动产测绘和地籍调查，实现房屋精准落宗和数据入库；协同住建部门采用房屋安全鉴定报告替代缺失的竣工材料，辅以建设年代证明和赠与协议，形成完整证据链，做到灵活施策补齐要件。

  考虑到王先生领证的迫切心情，“荆小登”服务队启动跨域联办机制，开辟绿色通道，实行土地过户、合宗与房屋首次登记“并联审批”，“一对一”“手把手”指导滩桥镇便民服务中心登记便民站工作人员，开展受理、审核、缴税、登簿、发证“一站式”全流程服务，实现登记服务一次办结。

  “房子虽然住了20多年，但领到这个‘红本本’才让我拥有了法律意义上的家。”王先生感慨道。

  据了解，“荆小登”服务队自2024年成立以来，始终聚焦解决群众急难愁盼问题。2025年，服务队累计下沉社区、乡镇等一线窗口70余次，开展业务协办、红色帮办、政策宣传、送证上门800余次，解决类似问题50余件，惠及群众超900户，真正让“红本本”变成了群众心中的“定心丸”。