第五十六期

  四、商业性个人住房贷款转住房公积金贷款需要满足哪些条件？

  8.同意将公积金贷款资金直接转入商业贷款银行指定账户（即银行用于结清商业贷款中间过渡户）；

  9.符合中心规定的其他贷款条件。五、抵押物的价值如何计算？

  （一）用所购住房抵押的，首套房抵押价值不高于房价的80%,二套房抵押价值不高于房价的70%;用其他住房抵押的，抵押价值不高于评估价值60%；

  （二）抵押房产房龄不得超过30年，如果不符合此条件，又确需抵押的，需提供法定资质部门房产评估报告，且评估报告中注明“评估价值不含装修价值”；

  （三）用公积金质押的，质押比率为1:1；

  （四）用银行大额存单、国债质押的，质押比率为1:1；（五）贷款金额不得大于抵押价值。

  荆州住房公积金中心