□　记者　王大玲　王章青　通讯员　陈刚

  “证到手了，太感谢了！”3月20日，湖北欧克新材料有限公司门前，办公室主任魏丽萍从荆州经开区不动产登记办事处工作人员手中，接过崭新的不动产权证书。

  这本证，事关111.15平方米土地，也是困扰欧克新材料与亿卓实业两家企业发展的土地权属心结。

  2025年12月，欧克新材料准备启动新项目建设，在办理规划许可时，经开区资规分局工作人员发现一个问题：其公司名下的土地，和紧邻的荆州市亿卓实业有限公司的土地，存在交叉压占。

  “临界红线和围墙实际位置对不上。”魏丽萍回忆，公司几年前通过司法拍卖拿下这块地，去年准备开工建设新项目时发现，“邻居”亿卓实业的围墙界线，和不动产权证上登记的红线不一致。

  测绘结果显示，亿卓实业北侧压占欧克新材料土地393.51平方米，欧克新材料南侧压占亿卓实业土地282.36平方米。经核算，亿卓实业实际压占欧克新材料土地111.15平方米，双方互有“侵占”，成了一笔“糊涂账”。

  “这个问题不解决，我们的土地规划许可证就办不下来，项目就没法动工。”魏丽萍犯了愁。

  这头，欧克新材料等着办证开工；那头，亿卓实业也很苦恼。这是企业多年前接手的旧厂房，围墙早已建好，去年3月企业已投入生产，“推倒厂房、围墙，重新审批、重新建设也不现实。”亿卓实业办公室主管左梦君表示，企业也很无奈。

  为了解决企业的“烦心事”，经开区资规分局多次到现场踏勘，对照不动产权登记档案、法拍资料，反复核算、梳理问题根源，耐心倾听两家企业诉求，组织双方沟通协商。

  “两家企业均无过错，且共同提出了以实际围墙界线重新确定土地权属的纠错申请。”经开区资规分局副局长张武杰说，按照常规处理方式，这类问题要走收储、评估、重新拍卖的流程，约要半年时间。为了尽快化解问题，经开区资规分局主动对接市级相关部门，查阅政策依据，优化办理流程，简化审批环节，提出“一一纠错”的方案，提交经开区规委会审议。

  “经开区规委会审议通过了这一方案，我们依法依规同意两家企业的纠错申请，明确以实际围墙界线重新确定土地权属，避免了两宗地收储再拍卖的繁琐流程。”张武杰说。

  明确了解决方案后，经开区资规分局迅速联合测绘院、不动产登记等部门协同推进，实行“专人跟进、全程帮办”，指导企业准备材料。经开区不动产登记办事处副主任李涛介绍，双方企业签订土地权属纠错协议后，经过资规分局审批，对交叉的位置进行调整，最终为两家企业颁发新的不动产权证。

  调整后，亿卓实业土地面积为40618.15平方米，欧克新材料土地面积为12262.24平方米。

  困扰两家企业的土地权属难题，彻底解决了。

  “有了新的不动产权证，我们就可以申办施工许可证，项目很快就能开工建设了！”魏丽萍说，企业已经开始着手推进新项目。