本报讯（见习记者艾周梦　记者杨辉）记者昨从市住房和城市更新局获悉，2026年全市住新系统将围绕构建房地产发展新格局、建立城市更新长效机制、推进基础设施建设与城市安全保障三大主线，以一系列扎实举措，推动城市功能品质全面提升，保障房地产市场平稳健康发展。

  稳市惠民

  构建房地产发展新格局

  在构建房地产发展新格局方面，今年全市住新部门持续将“保交楼、保民生”放在首位，“一项目一策”化解历史遗留问题，同步强化融资支持，力争房地产项目“白名单”授信20亿元，稳步推进预售转现售，抓好4个房地产发展新模式试点。

  供给体系与政策环境也同步优化，培育青年、老年社区，出台“好房子+好服务”指引，推动住房供给多元化、高品质升级。全年计划筹建配租型保障性住房2428套，发放租赁补贴1310户，完成中心城区196套公租房装修。此外，还将推进“荆州住房供应链小程序”二期建设，试运行存量房网签备案和资金监管系统，构建房地产交易、租赁“一站式”服务平台。

  匠心铸城

  建立城市更新长效机制

  今年，市住新局计划出台《荆州市城市更新管理办法》，并联合相关部门出台古城风貌管控实施办法，明确城市更新实施路径。

  在具体推进中，民生改善与历史文化保护实现统筹。今年将按省厅审定实施160个老旧小区改造项目，改造危旧房714套，更新加装电梯113台。同时，启动燎原片区、居正园片区等更新改造项目，将燎原片区国有公房更新作为危旧房改造试点。历史保护方面，将启动胜利街西段等历史街区修缮整治，推动三义街历史文化街区开街运营等工作，使城市更新兼顾功能提升与文化传承。

  为持续增效城市精细治理，今年市住新局将健全居委会、业委会、物业企业、执法队员“四方联动”机制，实现专业小区投诉二维码全覆盖，社区物业党建联建将打造100个试点，力争物业投诉率下降20%以上，群众满意度提升至98%。

  固本强基

  提升城市安全与韧性

  在基础设施建设方面，今年全市住新部门计划实施超150个市政项目，完成投资85亿元以上，包括推进豉湖路北延等主次路网建设，打通望塔路等“断头路”，实施39个水环境治理项目等。在城市生态治理方面，水环境是攻坚重点，将全力提升污水收集与处理效能，中心城区生活污水集中收集率达85%以上，并全面推进“厂网一体、按效付费”改革，巩固黑臭水体治理成效，实现长效管养，持续改善城市水生态。

  在此基础上，城市运行安全保障体系也将全面强化。供水领域将推进应急水源建设和老旧管网更新，健全水质监测体系；燃气领域实施“安全气”保障工程，加装智能物联感知设备，常态化开展隐患排查。此外，还将深化物业、国有公房等领域专项整治，推进城市生命线安全工程建设，并做实排水防涝工作，全面提升城市韧性。