近日，市房屋征收补偿与住房保障中心党支部书记、主任杨霞飞做客《行风热线》直播间，围绕中心城区房地产市场新政与市民朋友在线交流。

  新政已于3月25日起施行

  为深入贯彻落实国家关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署和省、市相关工作要求，聚焦打造高品质“好房子”、更好满足群众刚性和改善性住房需求，我市于2026年3月25日正式印发《关于进一步优化荆州市中心城区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。补贴更精准、流程更简便、保障更全面，切实降低市民购房成本。新政自2026年3月25日起施行，有效期至2027年3月31日。

  购房补贴覆盖四类群体

  人才购房补贴方面：全日制博士研究生、硕士研究生在中心城区购买新建商品住房，分别可享受10万元、5万元购房补贴；其他学历购房人可享受2万元购房补贴。市直企事业单位“招硕引博”人才按原政策执行。

  农村户籍购房补贴方面：农村户籍人口在中心城区购买新建商品住房，可享受3万元购房补贴。

  多孩家庭购房补贴方面：2016年1月1日及以后，在荆州市行政区域内按政策生育的二孩家庭，购买新建商品住房可享受3万元购房补贴；2021年6月26日及以后，在荆州市行政区域内按政策生育三孩及以上的家庭，购买新建商品住房可享受6万元购房补贴。

  特殊类购房补贴方面：现役军人和退役军人购房可享受3万元补贴；烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、因公殉职警察家属购房可享受5万元补贴。

  值得关注的是，人才、农村户籍、特殊类购房补贴不可互相叠加享受；多孩家庭可与人才、农村户籍、特殊类购房补贴中的一项叠加享受；同一家庭多人符合补贴政策的，按照“就高不就低、不可叠加”的原则享受；同一家庭只能享受一次购房补贴。

  线上领券直接抵房款

  在操作模式上，购房人可通过微信小程序“荆州住房供应链”进行资格认定，获取“购房补贴券”。该券可直接抵扣购中心城区购房奖补项目库中楼盘的房款或首付款，申领流程进一步简化。

  2026年1月1日至新政出台前（2026年3月24日）购买商品住房的消费者可按新政线下申请补贴。可到购房所在区（功能区）行政服务中心住建窗口申请，线下申请截止日期为2027年6月30日。

  在中心城区购买二手商品住房的，按其缴纳契税额的50%予以补贴。购房人凭网签备案的购房合同、不动产登记证和契税完税证明在6个月内到所在区（功能区）行政服务中心住建窗口申请办理。

  编辑观点：

  中心城区房地产市场新政精准切中“住有所居、居有所安”的群众关切，是一份回应群众期盼、激活市场活力的民生礼包。新政既托举刚性和改善性需求，又为企业松绑减负，在稳楼市与惠民生之间找到平衡点。这种“双向发力”的治理思路，必将为房地产市场平稳健康发展注入信心与动能。