□　记者　刘娟　王大玲　通讯员　付雪　易双

  2025年岁末，荆州经开区的招商热潮驱散了冬日的寒意。12月2日，厦门墨玺庭管理咨询有限公司成功盘活42.6亩原聚安纺织地块；次日，深圳市新琪安实业发展有限公司、荆州市隆华石油化工有限公司分别签约，均入驻原中欣皮革地块……

  2025年，荆州经开区探索闲置资产盘活有效路径，实施“盘活存量土地+精准招商引资”双轮驱动，用招商引资撬动资源活化，让“沉睡”的土地焕发新机。全年通过二次招商盘活多宗存量资产，经开区共盘活14个、总面积达1289.65亩的低效闲置地块，承接新项目16个。

  “盘活不是简单的腾笼换鸟，而是要通过精准匹配，实现产业提档升级，这也是园区实现高质量发展的必由之路。”荆州经开区招商促进中心相关负责人介绍，为了最大限度盘活现有存量，区管委会成立工作专班，系统谋划，针对不同地块的特点与问题，采用“一地一策”“分割盘活”“产业链导入”等多种方式，精准对接企业需求，确保每一寸土地都能匹配最优质的产业；各部门主动出谋划策，协同作战，不断突破卡点堵点，促进资源集约利用。

  2025年6月，新琪安集团在香港联交所主板挂牌上市。这是一家全球领先的食品级甘氨酸及三氯蔗糖生产商，也是荆州经开区持续跟踪3年的企业。“区内重点企业民腾公司生产的氯乙酸，正是新琪安集团生产甘氨酸的关键原料。”经开区招商促进中心以此入手，得知企业投资意向后，再次向企业抛出“橄榄枝”。

  为帮助企业就近配套，降低物流成本，荆州经开区将项目选址聚焦到与民腾公司“一墙之隔”的原中欣皮革地块，经过反复沟通、测算，最终得到企业认可。2025年底，新琪安集团与经开区正式签约，投资10.05亿元，打造占地约110亩的甘氨酸项目。

  同时签约的本地企业隆华石油，拿下99亩土地，投资5亿余元，建设非常规油气开采新项目，扩大产能。

  “两个项目，将这块原本‘沉睡’的土地进行分割盘活，彻底解决了闲置低效遗留问题，强化了本地产业链，带动了产业配套效应。”荆州经开区招商促进中心相关负责人说，每盘活一个地块，首先要化解附着于地块上的各类复杂问题，才能为新落户企业提供全方位保障。

  破解历史包袱，为新项目扫清障碍。原巨鲸传动公司破产后，资产处置与员工权益保障问题交织。荆州经开区工作专班在获悉本地某龙头企业的关联方有投资意向后，积极协调对接，依法依规妥善解决员工社保等遗留问题，保障员工权益，成功推动鼎益新材料项目整体收购存量资产。

  统筹腾挪，实现土地高效再配置。区内某龙头企业因扩产急需大规模用地，工作专班从全局出发，发现附近一企业有意进军新赛道，于是主动牵线，设计出“协助企业拿新地转型、腾出原址满足龙头企业扩产”的专业方案，最终实现企业转型、龙头壮大与土地增效的“三方共赢”。

  从“一对一”精准匹配，到全链条生态培育，2025年，荆州经开区通过盘活存量，将沉睡的资源转化为培育新兴产业、壮大主导产业的丰沃土壤，绘制出一幅土地集约、产业集聚、效能提升的高质量发展新图景。