本报讯（通讯员顿志芳　刘超）8月29日，在石首市政数局的主导下，石首市不动产登记交易中心携手农行石首支行、石首农商银行共同完成了二手房买卖跨行带押过户业务。

  8月25日，陈某、杨某因二手房买卖到登记中心咨询相关事项，提到原房主在农行石首支行有一笔贷款未还清，但现在买卖双方已达成意向准备出手房屋，而现购房人准备到石首农商银行申请住房贷款，不知如何办理。

  传统的二手房交易过户中，“转贷”存在着办理周期长、交易风险高、资金负担重等问题。按原有交易流程，陈某需结清银行贷款、办理抵押注销登记后，方可进行二手房交易过户，杨某申请新贷款。

  为快速落实群众二手房跨行“带押过户”需求，石首市不动产登记交易中心将相关事由汇报至该市营商办，组织登记中心、农行石首支行、石首农商银行召开工作推进会，快速启动了“二手房跨行带押过户”联办新模式。即由农行石首支行出具同意跨行办理二手房带押过户的函后，石首农商银行为客户梳理优化贷款申请、审批、抵押、放款、跨行还款等全流程。农行石首支行、石首农商银行及买卖双方陈某、杨某四方共同到不动产登记交易中心提出二手房跨行带押过户登记申请，登记中心在一个小时内合并办结了二手房转移、抵押首次、抵押注销三类业务。

  本次业务的成功办理开启了二手房跨行带押过户服务新模式，在多部门联动下，可有效提高二手房交易的安全性，切实降低交易成本和时间，激发二手房交易市场活力，促进房地产市场平稳健康发展。