本报讯（记者刘思楫　通讯员周滨）近日，在松滋市不动产登记中心窗口，经松滋农商银行和建行松滋支行工作人员协助，以“二手房带押过户”方式，胡先生顺利出售了位于言程路上的自有住房。买方李女士仅用一个小时时间，不仅完成了该不动产的交易，还完成了该房屋从松滋农商银行到建行松滋支行的跨行抵押登记，领到了不动产权证和不动产登记证明。这是松滋市首例不动产跨行“二手房带押过户”业务，标志着该市不动产“二手房带押过户”便民服务新举措正式实施。

  按照原来的二手房转移要求，胡先生必须还清原来在松滋农商银行的按揭贷款、解除抵押后，方可将房屋出售给李女士。李女士在完成转移登记后，才能办理新的抵押权登记。整个流程时间长、成本高。

  如今，“二手房带押过户”采取不动产转移登记集成服务，由原抵押银行出具同意办理已抵押不动产转移登记函，买卖双方、原抵押银行和变更的抵押银行工作人员四方到现场，共同办理不动产转移登记及变更抵押登记。在不用还清原有的银行贷款、不用提前办理解押登记的情况下，实现一次办结。简化了交易流程，有效解决了二手房交易中卖方贷款清偿的痛点问题，极大地方便了企业和群众。

  不动产“二手房带押过户”是松滋市持续优化营商环境、切实为民办实事而推出的一项服务举措。松滋市不动产登记中心将进一步总结经验，补齐短板，优化服务模式，推动实现不动产“二手房带押过户”常态化。