本报讯（通讯员王泉　郭子龙　王璞）“拿到了不动产权证，一直悬着的心可算是放下了！　多亏了税务部门的便民举措和高效服务，帮我解决了办证难题。”近日，监利市民陈女士拿到不动产权证后喜笑颜开。

  原来，陈女士于2018年在监利购买了一套小区房屋，但该小区楼盘因为开发商欠税，被税务部门按规定停供发票，导致无法缴纳契税办理不动产权证。为维护群众合法权益，避免群众购买新房的“喜事”变成“烦心事”，监利市税务部门主动加强与不动产、住建等相关部门联动，组织多部门讨论研究，逐步梳理办证流程，最后确定以住建部门提供的已网签、备案的业主名单为准，为相关业主开具全款发票，成功通过“证缴分离”措施为群众办理不动产权证。

  过去，监利市部分楼盘因开发商欠税，导致业主办理不动产权证遭遇“卡壳”。实施“证缴分离”后，购房者申请办理不动产权证缴税环节与售房方缴纳转让税费环节分离，购房者凭相关资料，自行缴纳应缴税费后即可办理不动产权证，卖方的应缴税（费）由税务部门按规定进行后续追缴，不再与能否办证挂钩。

  “票税分离”是与“证缴分离”并行实施的另一项惠民举措，主要针对难以取得发票而办不了不动产权证的群众，即不以购房发票作为唯一依据，购房者可以凭购房合同或相关生效法律文书等资料，自行缴纳应缴税费后办理不动产权证。

  为让“证缴分离”“票税分离”惠民政策落实到位，监利市税务部门主动对接相关单位，准确掌握不动产登记领域遗留问题情况，针对房地产企业欠税、非正常注销或持有法院判决、仲裁委员会裁定等情形，分类梳理纳税人、缴费人需提交资料，提高办事效率。同时，在办税服务厅设立受理专窗，安排专人“一对一”辅导纳税人办理不动产登记缴纳税费业务。

  截至目前，监利市税务局已通过“证缴分离”“票税分离”两项措施为580户购房人成功办理契税申报及不动产权证，有效破解“办证难”问题。

  据悉，监利市将以智慧税务建设为依托，加强部门协作，进一步推动部门间数据集成和流程优化，把“证缴分离”“票税分离”等举措落实落细，切实解决群众办证过程中的“急难愁盼”问题，提高群众办事满意度。