本报讯（记者周蓉　陈丹　通讯员胡贤文）日前，走进沙市区中山街道文化宫社区丰景园小区，崭新的外立面令人眼前一亮；改造升级的路灯不仅十分美观，能耗也得到优化；全新的智能监控系统时时守护小区安全……曾经的老旧小区发生了蝶变。

  “小区改造前，路面开裂、外墙脱落、飞线乱拉、下水道不通；改造后，道路用混凝土硬化，电线装进线盒，更换上下水主管道，立马变了样。”小区居民郑寿喜感慨，老旧小区改造，让人民群众的幸福感和获得感看得见摸得着。

  “入户宣传”+“协商议事会”，收集居民改造诉求。丰景园设立“社区+业委会+居民”多方联动体系，反复研究论证，广泛听取意见，制订出精细化的改建方案。改造前期，社区党委充分发挥该小区下沉党员“轴心”作用，通过集中征求、入户走访等方式，将丰景园小区更名、物业公司进驻更替及老旧小区改造项目等相关内容宣传到每家每户，邀请居民共同商议、优化完善改造方案，找到居民需求“最大公约数”。在充分听取居民意见和建议的前提下，经全体业主一致同意后，完成小区设计方案调整。累计走访群众516人次，收集群众意见401条，充分吸收居民意见200余条。

  “因地制宜”满足居民个性化需求。小区内外墙因年久失修残缺不全，经常出现脱落、掉砖现象，影响居民出行，但这项改造需拆除居民外墙防盗网、墙面，居民有种种顾虑，施工难度大。对此，小区业委会牵头召集涉及外墙脱落改造的居民、旧改施工方积极沟通，架起“连心桥”，通过多轮次沟通以及现场勘查，将改造部位以及改造后的效果详细地向业主解释，最终达成统一意见，让旧改项目得以顺利进行。

  “党建引领”化解旧改多方矛盾。社区党委成立小区党支部，每周定期召开议事会，共同听取各方汇报，商讨改造工作。在社区党委的领导下，小区业委会成立矛盾纠纷调解室，作为共商共治的主体之一，参与改造和后期物业服务的意见征集、工作协调、服务监督等工作。改造中，发动多方参与，实现“共建”。改造后，探索建立长效机制，实现“共治”。围绕决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享，建立全新的小区治理工作体系。

  文化宫社区党委负责人表示，社区党委将继续发挥党建引领作用，整合各方资源，协调各方力量，坚持党员带头、群众参与、共建共享，通过“邻里走出来，邻里议起来，邻里动起来，邻里聚起来”，形成“社区党委+业委会+居民参与”运行机制，把服务群众的“最后一公里”变成“最美零距离”。